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乐游棋牌斗牛:深圳再出手整治楼市:下架高价二手房源 针对热点区酝酿出台官方指导价

时间:2020/4/29 14:07:34  作者:  来源:  浏览:0  评论:0
内容摘要:经济观察报 记者 陈博 伴随着深圳二手房挂牌价的水涨船高,一场监管风暴也在悄然掀起。站上舆论风口的深圳光明区,在这一轮楼市专项整治行动中打出第一枪,经济观察报获悉,光明区住建局对区域内的四个热点楼盘口头传达了6.3万元/平方米“指导价”。在深圳房地产发展史上,这是第一次官方对房价...
经济观察报 记者 陈博 伴随着深圳二手房挂牌价的水涨船高,一场监管风暴也在悄然掀起。站上舆论风口的深圳光明区,在这一轮楼市专项整治行动中打出第一枪,经济观察报获悉,光明区住建局对区域内的四个热点楼盘口头传达了6.3万元/平方米“指导价”。在深圳房地产发展史上,这是第一次官方对房价给出“具体”指导意见。当然,这一轮整治并不限于光明区,二手房热点片区里价格异常、明显偏离市场行情的二手盘源,均是本轮监管重点关注的对象。主管部门还向各大房地产中介机构传达一个要求:下架高价房源。“通过中介机构对异常房源‘限流’,最终把购房需求导向符合正常市场价的楼盘。”这是深圳此轮行动的主要目的。经济观察报记者采访中得知,深圳市房地产中介协会(以下简称“深房中协”)正对部分热点楼盘进行监测和整理,未来将定期分批公布异动楼盘名单,首份名单预计将于5月“出炉”。届时,深房中协也会将名单上报主管部门,作为官方决策的参考依据。一位深房中协人士告诉经济观察报,名单将以楼盘、周边片区过往实际成交量价、整体报价、楼盘最高报价与最低报价之间的基差等指标作为考量标准。一方面,将房源挂牌价与该小区平均报价进行横向对比;另一方面,调取近30天该小区报价以及成交价进行纵向对比。“如果挂牌价涨幅超过15%,一般就会被列入重点关注范围。”上述深房中协人士表示。多位参与近期官方研讨会人士透露,深圳主管部门正在研究覆盖全市的二手房指导价制度,一旦实施,大概率不会公开发布具体文件,仅对实际交易进行干预。经济观察报了解到,深圳更希望通过约谈、劝诫等方式提醒业主,并通过整治中介行业来杜绝恶意炒作、哄抬房价的乱象。但如果这轮整治行动仍不能遏制挂牌价虚高或炒作房价行为,后期官方才不排除出台二手房“指导价”并在备案网签层面采取手段。挂牌价跳空上涨3月9日前,深圳顶级豪宅深圳湾1号,一套178平方米房源挂牌1.2亿元,折算下来,单价达到67.4万元/平方米;3月9日后,这套房的挂牌价,一口气下降了6500万元。4月28日,在深圳链家内网上,该房源挂牌价是5500万元,单价仍高达30.9万元/平方米。尽管经历一次“腰斩式”调价,但依然远高于去年10月13.9万元/平方米的均价。目前,这套房源已经从贝壳系的各大APP上下架。二手房挂牌价大起大落的现象,同样出现在深圳西部多个豪宅楼盘。深房中协近日统计数据显示,位于深圳南山区的华润城,二期房源

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